24 Feb 2019 16:27
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<p>São Paulo - Aluguéis recebidos por proprietários de imóveis ao longo de 2015 são tributáveis e devem ser declarados no Imposto de Renda 2016 (olhe o que devia destacar). Se o proprietário recebeu os aluguéis de pessoas físicas, além de informá-los pela declaração, ele assim como deve recolher o imposto mensal obrigatório (Carnê-Leão) a respeito estes valores. Gugu Reforma Apartamento segue a tabela progressiva do Imposto de Renda. Pra fazer o recolhimento mensal do imposto, o contribuinte tem que usar o programa Carnê-leão da Receita Federal. Depois de preenchê-lo, basta importar os detalhes pro programa gerador da declaração, pela ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”, selecionando o ícone “Importar Detalhes do Carnê-Leão” .</p>
<p>Caso os aluguéis recebidos de pessoas físicas durante o ano de 2015 tenham sido isentos do recolhimento do Carnê-leão, eles deverão ser informados diretamente pela declaração, mês a mês, também na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”. Prontamente se os rendimentos foram pagos por pessoa jurídica, os valores devem ser incluídos pela ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”.</p>
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<p>No campo “Discriminação”, o contribuinte deve avisar os valores, nome e CNPJ da corporação. Desse caso, para fazer as deduções, basta descontar os valores gastos com o condomínio e o IPTU do valor do aluguel, declarando no Carnê-Leão apenas o rendimento que restar após a subtração desses gastos. Quem recebeu em 2015 rendimentos com aluguéis de pessoas físicas e é grato a recolher o imposto mensal obrigatório necessita incluir no programa “Carne-Leão” os aluguéis recebidos a cada mês. Se o pagamento do aluguel for recebido de várias pessoas físicas, somente tem que ser informado o valor total.</p>
<p>Deste jeito, é possível calcular o imposto devido sobre o valor total dos rendimentos obtidos em cada mês, com apoio pela tabela progressiva do Imposto de Renda. O tributo necessita ser recolhido até o último dia vantajoso do mês seguinte ao do recebimento do rendimento. Pra fazer o pagamento, é preciso emitir no programa do Carnê-Leão o Documento de Coleta de Receitas Federais (Darf).</p>
<p>Caso o contrato de locação seja intermediado por uma imobiliária, é necessário descontar a taxa de corretagem do valor do aluguel antes de informá-lo no programa do Dirigir-se. Arquitetos Dão Informações Para Decorar Ambientes Com Tipo necessitava recolher o imposto pelo Carnê-Leão durante o ano, contudo não o fez, necessita recalcular mês a mês o valor do imposto devido por intermédio do sistema programa Sicalc da Receita Federal. O aplicativo calcula o Darf em atraso com a incidência de multa de 0,33% ao dia (limitada a 20% do imposto devido) e corrigido na alteração da taxa Selic. Se o contribuinte não recolheu os impostos pelo Carnê-Leão, só o valor do tributo (sem multa e juros) necessita ser informado na declaração.</p>
<p>A informação deverá ser inserida pela ficha “Rendimentos Onde Se Hospedar Pela Grécia E Gastar Insuficiente Dinheiro /Exterior”, na coluna “Carnê-leão Darf pago - Cód. 0190”, que se acha na aba “Outras informações”. Como o imposto não foi pago em 2015, o valor principal do tributo devido necessita ser incluído na ficha “Dívidas e Ônus Reais”, ante o código dezesseis - “Outras Dívidas e Ônus Reais”.</p>
<p>O contribuinte que aluga um imóvel pra pessoa jurídica não é responsável pelo recolhimento de impostos sobre isto esses rendimentos. Antes & Depois: 9 Quartos Que Mudaram Muito Após a Reforma atividade é do locatário do imóvel. Ao preencher a declaração, o contribuinte assim como deve descontar a taxa de corretagem paga à imobiliária no ano. Esse valor tem que ser introduzido no campo “Pagamentos Efetuados”, sob o código 71, com nome e CNPJ da intermediadora do contrato de locação. Se o imóvel alugado for um bem comum do casal, os rendimentos recebidos pelos aluguéis podem ser informados só pela declaração de um dos cônjuges ou divididos entre as duas declarações.</p>
